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每年的這個時候，都是我想出去旅遊的時候
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
運彩／新人大師神宗一郎 推薦鵜鶘
文／神宗一郎（專業運彩分析師）
今天要分析推薦的NBA比賽，是台北時間17日上午7時，鳳凰城太陽作客紐奧良鵜鶘。台灣運彩尚未開盤、國際盤開出鵜鶘主場讓1分，大小分為232.5分。
▲NBA盤口。（圖／取自Covers網站）
明星賽之後的太陽表現不俗！除了目前為止的10場比賽拿下5成的勝率，場均得分也從上半季的105.9分躍升至112.1分；然而，現在要面對的鵜鶘卻是鳳凰城最棘手的分組之一，除了本季的勝率僅有33.3%、平均得分也是低於均值的104.4分；看來太陽除了客場背靠背的劣勢之外，要克服的還有歷史對戰的窠臼。
反觀鵜鶘雖然也是連續兩天的出賽，不僅僅是在自家的冰沙國王中心，相較於前一天的拓荒者來說，太陽的來訪應該是相對容易的；從數據方面來看，鵜鶘本季面對波特蘭僅有104.7分的進攻水準、但是面對鳳凰城卻是高達124.2分。加上其所在的太平洋組也是鵜鶘所擅長的分區、近5次對戰僅有一場輸盤，表現頗為強勢。
趨勢方面，除了這個對戰組合的近5次交手都由讓分方拿下勝利、太陽也在近6次的交手當中都輸球；加上客隊近10場也只拿下兩盤，因此更加看好主隊的低讓分。
推薦：鵜鶘
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遇上惡鄰居只能莫可奈何? 台灣司法人權進步協會：請出「公寓大廈管理條例」維護自己權益
文 / 翁偉倫
「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的好懷，影響的不只你的生活品質，有時候更會危及你生命財產。我們一定都曾從新聞裡看過，或是從週遭的朋友中聽過，「某某鄰居有多惡劣…...」、「我的鄰居動不動就以暴力相對，讓整個社區都不得安寧」、「我隔避的鄰居整天都在吸毒，我從管道間都可以聞到毒品的味道」等諸如此類的對話。當有一天我們遇到了惡鄰居，真的只能兩手一攤，莫可奈何嗎？
不用擔心，公寓大廈管理條例，對於處理「惡鄰居」有相關的規定可以依循。依公寓大廈管理條例第２２條規定：「住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。」。因此，要適用上揭公寓大廈管理條例第22條之規定，首先最好是在社區的管理（住戶）規約中，有訂定所謂的「惡鄰條款」，而這「惡鄰條款」通常即是違反公寓大廈管理條例第６條及第１６條的相關規定，且情節重大；要是規約中沒有「惡鄰條款」相關的規定，那就要回到公寓大廈管理條例第６條、第１６條或是其他的法律之規定，看住戶是否有無違反這些法律，而情節重大。若符合這些情況，則依公寓大廈管理條例第２２條之規定，管委會可以命其在３個月內改善，若不改善，則可以訴請法院強制該住戶遷離，甚至可以強制拍賣該住戶的房屋。
但是要注意的是，所謂情節重大，是指如是在社區大樓內放火、吸毒、酒後亂丟大型物品下樓、持兇器恐嚇鄰居等情形，且經管委會勸導仍不改善，或是改善之後又故態復萌，則在此情況下才會構成上揭公寓大廈管理條例所指的「違反法令或規約之情節重大」之情形，才能訴請法院強制住戶遷離住所或拍賣其房屋，若不是非常嚴重的情形，還是不能命住戶強制遷離喔。
(本文作者為台灣司法人權進步協會榮譽會員、執業律師)
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